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生後6か月の赤ちゃんを育てながら、新築マンションを購入しました。
家探しを本格的に始めてから契約まで約1か月。
育児の合間を縫って、
- 勉強会への参加
- 工務店・ハウスメーカーとの面談
- 土地探し
- マンション見学
- 住宅ローンの検討
などを進めました。
もともと私たちは完全に戸建て派でした。
「子どもを庭で遊ばせてあげたい」
「広い家に住みたい」
そんな憧れを持っていたからです。
ですが、実際に注文住宅を検討し、土地探しまで進めた結果、
最終的にはマンション購入を決断しました。
今回は、戸建て希望だった私たちがマンション探しへ方向転換したきっかけについて
お話ししたいと思います。
オンライン面談を活用して4社に相談
戸建てを検討するにあたり、4社の工務店・ハウスメーカーに相談しました。
子育て中の外出は想像以上に大変です。
そのため初回面談はすべてオンラインで対応していただきました。
結果としてこれは大正解でした。
1回あたり約2時間ほどの面談だったため、直接訪問していたら1日1社が限界だったと思います。
オンラインだったおかげで、
- 赤ちゃんの負担が少ない
- 移動時間が不要
- 1日に複数社と話せる
というメリットがありました。
育児をしながら家探しをしている方には本当におすすめです。
4社と話して感じたこと
4社それぞれに強みがありました。
高性能住宅が得意な会社。
自由設計に強い会社。
価格を抑えやすい会社。
どの会社も魅力的で、「どこが正解」というよりは何を重視するかだと感じました。
正直なところ、営業担当者の影響はかなり大きいです。
説明が上手な方だと「注文住宅ってやっぱり良いな」と思わされます。
家づくりは会社選びだけでなく、担当者との相性も重要だと感じました。
私たちの考え方を変えた工務店担当者との出会い
4社の中でも特に印象に残ったのがB社の担当者でした。
他社の担当者は、自社の注文住宅の魅力を中心に説明してくださいました。
もちろんそれは当然のことですし、どの会社も魅力的でした。
そんな中でB社の担当者だけは少し違いました。
私たちの希望条件を一つひとつ確認したうえで、こう言われたのです。
「それならマンションでいいじゃないですか。」
正直、とても驚きました。
注文住宅の営業担当者からそんな言葉が出てくるとは思っていなかったからです。
さらに、
「マンションも一度調べて比較してみてください。それでも注文住宅が良いと思うなら嬉しいですし、マンションが良いとなっても問題ありません。」
とも言ってくださいました。
押し売りするのではなく、本当に私たちに合った住まいを一緒に考えてくださっているように感じ、
この方なら信頼できると思いました。
その時に教えていただいたのが、
- 駅近の良い土地は建売会社やハウスメーカーが先に押さえていることが多い
- 個人が購入できる土地は駅から離れやすい
- 予算内だと形状にクセがある土地も増える
という現実でした。
そして私たちの希望条件である、
- 車を持たない予定
- 駅近を重視したい
- 通勤時間を短くしたい
- 広い土地への強いこだわりはない
- 注文住宅の細かなカスタマイズに強いこだわりはない
という条件を考えると、マンションの方が向いているかもしれないと言われました。
この言葉が、後の家探しに大きな影響を与えることになります。
土地探しで現実を知った
担当者の話を聞いたあと、実際に土地探しを進めました。
営業担当者から紹介された土地資料を見たり、
自分たちでも土地検索アプリを使って探したりしました。
ですが、希望していたエリアの駅近物件はほとんど見つかりません。
見つかったとしても予算オーバー。
ようやく手が届きそうな土地が見つかっても、
- 変形地
- 駅から遠い
- 周辺環境が気になる
- 古家付きで解体費用が必要
など、どこか妥協が必要でした。
特に衝撃だったのは価格と立地のバランスが良い土地が本当に少ないこと。
探せば見つかると思っていた私たちにとっては大きな発見でした。
土地探しを進める中で、
「紹介された土地に住んでまで注文住宅にこだわりたいのかな？」
と考えることも増えていきました。
戸建てへの憧れが少しずつ変わっていった
もともと私たちは戸建てに憧れていました。
- 庭で子どもを遊ばせたい
- 広い家に住みたい
- 自分たちの家という実感が欲しい
そんな思いがあったからです。
ですが、土地探しや住宅街の見学を進める中で、戸建てのデメリットも見えてきました。
- 外壁や屋根のメンテナンス
- 虫の問題
- 自治会や近所付き合い
- ハザードリスク
- 駅から離れる可能性
もちろん人によっては気にならない部分だと思います。
ただ、私たち夫婦にとっては少しずつ気になるポイントになっていきました。
夫婦で話し合う中でも、
「戸建てだと立地がどうしても悪くなるね」
「注文住宅のメリットよりデメリットの方が気になってきたね」
という会話が増えていきました。
そして気づいたのです。
私たちが欲しかったのは戸建てそのものではなく、
家族が快適に暮らせる住まいだったことに。
その条件を整理していくと、マンションの方が私たちには合っているように感じました。
遠回りだったけれど必要な時間だった
今振り返ると、とても遠回りをしたように思います。
最初からマンションを探していれば、もっと早く決められたかもしれません。
それでも私は、この遠回りに意味があったと思っています。
もし戸建てを真剣に検討しないままマンションを契約していたら、
「やっぱり戸建てにしておけば良かったかな」
という気持ちがどこかに残っていたと思うからです。
実際に動き、話を聞き、土地を探したからこそ、
自分たちに合う住まいを納得して選ぶことができました。
まとめ
戸建て派だった私たちがマンション購入を決めたきっかけは、
工務店担当者との出会いと土地探しでした。
家探しを始めた頃は「戸建てが良い」と思い込んでいました。
ですが実際に比較検討してみると、
- 駅近を重視したい
- 車を持たない
- 利便性を大切にしたい
- 子育てしやすい環境を求めたい
という私たちの希望にはマンションの方が合っていました。
家探しは大変です。
育児や仕事と並行すると、なおさらです。
それでも、戸建てかマンションか迷っている方には、ぜひ両方を検討してみてほしいと思います。
実際に動いてみることで、自分たちが本当に求めている暮らしが見えてくるかもしれません。
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